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政協委員呼吁試點開征物業稅 遏制高房價　　

“北京的房價，按照正常收入有的人可能一輩子都很難買到房子，這是不正常的。”每年兩會期間，房價都是政協委員們關注的熱點問題。昨天，市政協委員、中國人民大學經濟學院副教授鄒正方在接受本報記者采訪時表示，在今年兩會期間他準備提交一份《關于遏制房價過快上漲建議》的提案，建議在北京開征物業稅等多項措施遏制過快增長。

　　“開征物業稅中央和國務院已經多次提過，現在已經到了適合的機會了。”鄒正方委員說，比如說公路、地鐵等開通后，通過征收物業稅可以起到抑制房價過快增長的作用，特別是對于那些炒房和投機性購房的人。

　　鄒正方委員還建議，為了避免前期出現問題，北京可以先在一兩個區域進行試點，如果效果好就可以在全市實行。

　　去年“地王”頻出，且后臺老板多為央企。對此，鄒正方委員說，有些央企本身就是壟斷企業，投資房地產除了依仗本身的財力外就是靠銀行貸款，應抑制央企過度投資房地產業。

　　鄒正方委員還建議，政府應該加大政策房的建設面積，盡量滿足夾心層的群體購房需求。現在的政策房建設面積還應該增加，條件也應適當放寬。國土局和住建委還應執行兩年不開發就收回土地的規定，打擊囤積房源、擾亂市場秩序的開發商。

　　據統計，2009年，北京商品房及二手房的成交總金額高達7100多億元，等同于北京全年GDP(國內生產總值)收入11346億元的六成。

　　對此，鄒正方委員表示，這是不正常的，等于北京市有六成的GDP是靠房地產來拉動的，這樣的經濟結構會有一定風險性。為此，他建議，北京應該調整目前的產業結構，應該優先發展現代制造業、生物醫藥產業和文化創意產業，應該出臺相關鼓勵政策，鼓勵資金向這些產業流動。