勞動與發展經濟學研討會

【時間】 12月6日，星期五， 12:00—13:30

【地點】：明德主樓729會議室

【主講人】：張川川

【主題】：鬼城下的蝸居：收入不平等與房地產泡沫

【摘要】：本文基于城鎮住戶調查數據考察了我國城市收入不平等對房地產泡沫的影響。研究結果顯示，城市收入不平等顯著推高了房價收入比和房屋空置率，基尼系數每增加1個百分點，城市房價收入比和房屋空置率分別增大0.026個點和0.143個百分點。2002年至2009年間，城市收入不平等的上升分別至少解釋了同時期房價收入比和房屋空置率增幅的大約6%和11%。進一步的研究表明，資本投資渠道缺乏和房屋租售脫節在房地產泡沫化的過程中起到了重要作用，發展資本市場和規范發展房屋租賃市場有助于降低房價收入比和房屋空置率。本文的研究結論為理解我國住房價格的非理性上漲提供了新的視角，并且為遏制房地產泡沫化提供了可操作的政策選項。

【演講人簡介】 張川川博士2013年畢業于北京大學中國經濟研究中心，獲經濟學博士學位，曾任哈佛大學經濟系訪問研究員和世界銀行發展研究部研究顧問。研究領域為健康經濟學、勞動經濟學和應用微觀計量。論文發表于Research in Labor Economics, Frontiers of Economics in China等英文刊物。

歡迎相關領域老師同學參加！如有相關論文有意在研討會上報告，也可以聯系經濟學院孫文凱老師（sunwk@ruc.edu.cn）。

中國人民大學經濟學院

2013年12月2日