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　　12月6日中午，勞動(dòng)與發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)第十四次研討會(huì)在明德主樓729會(huì)議室舉行，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院張川川博士報(bào)告了他的論文“‘鬼城’下的蝸居? ——收入不平等與房地產(chǎn)泡沫”。經(jīng)濟(jì)學(xué)院王湘紅副教授、孫文凱副教授、楊繼東副教授、陸方文博士、孫昂博士和經(jīng)濟(jì)學(xué)院的很多博士、碩士研究生和本科生參與了會(huì)議，楊繼東副教授主持會(huì)議。

　　張川川博士首先介紹了他的論文主要考察了我國(guó)城市收入不平等對(duì)房地產(chǎn)泡沫的影響。研究從理論模型出發(fā)，并且基于城鎮(zhèn)住戶調(diào)查數(shù)據(jù)。他們的研究結(jié)果顯示,城市收入不平等顯著推高了房?jī)r(jià)收入比和房屋空置率，基尼系數(shù)每增加 1個(gè)百分點(diǎn),城市房?jī)r(jià)收入比和房屋空置率分別增大0.026個(gè)點(diǎn)和 0.143 個(gè)百分點(diǎn)。
　　然后，張川川博士又指出從2002 年至 2009 年間,城市收入不平等的上升分別解釋了同時(shí)期房?jī)r(jià)收入比和房屋空置率增幅的大約 6%和 11%。進(jìn)一步的研究表明,資本投資渠道缺乏和房屋租售脫節(jié)在房地產(chǎn)泡沫化的過程中起到了重要作用，發(fā)展資本市場(chǎng)和規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)有助于降低房?jī)r(jià)收入比和房屋空置率。張川川博士的論文為理解我國(guó)住房?jī)r(jià)格的非理性上漲提供了新的視角，且為遏制房地產(chǎn)泡沫化提供了可操作的政策選項(xiàng)。
　　與會(huì)者就房?jī)r(jià)收入比、住房空置率等關(guān)鍵指標(biāo)的測(cè)量方式、調(diào)查數(shù)據(jù)的可信程度、可能的擴(kuò)展研究等問題進(jìn)行了討論。

（編輯：王寶奎,陸美賀；核稿：丁凱）